Ce matin 3 février, la coalition Dorchester a tenu une conférence de presse et dévoilé sa vision d’un développement à échelle humaine pour l’îlot Dorchester. Cette initiative citoyenne vise à promouvoir un urbanisme respectueux des besoins des résidents, du patrimoine de la ville et à apporter une réponse durable à la crise du logement qui sévit à Québec.
Par Juliet Nicolas
Une vision pour un quartier vivant et accessible
La coalition, composée principalement de résident·es de Saint-Roch, de citoyen·nes de Saint-Jean-Baptiste et d’autres quartiers du centre-ville, a présenté les principes directeurs pour l’aménagement de l’îlot Dorchester. Il s’agit de transformer l’îlot Dorchester en une continuité naturelle du quartier résidentiel entre la rue Saint-Vallier et la Falaise. Contrairement aux développements de grande envergure du boulevard Charest. L’objectif étant de préserver l’architecture locale et l’intégrité du tissu urbain.
De plus, la coalition propose de subdiviser le terrain pour accueillir des habitations destinées à divers groupes de citoyens, tout en limitant la hauteur des bâtiments à un maximum de quatre étages et en incluant des arrière-cours. En effet, cette approche vise à créer un environnement convivial, favorisant ainsi la mixité sociale et la qualité de vie.
En outre, il est crucial d’assurer que le développement respecte les directives du Plan particulier d’urbanisme (PPU) de Saint-Roch sud afin de préserver l’identité du quartier. Par ailleurs, la préservation des vues dégagées et des panoramas, considérés comme un bien collectif, est également une priorité.
Parallèlement, il est important d’offrir une gamme de logements répondant à divers besoins, dont des logements sociaux. Enfin, les projets doivent prendre en compte les impératifs environnementaux pour s’adapter aux changements climatiques.
Des voix engagées pour le quartier
Alice Guéricolas-Gagné, résidente de Saint-Roch et membre active du collectif Saint-Roch–Saint-Jean-Baptiste, a exprimé ses préoccupations. « Nous sommes extrêmement préoccupés par la crise du logement qui fait rage en ce moment », a-t-elle affirmé. Rappelant également l’héritage des luttes populaires des années 70, notamment le mouvement Saint-Gabriel. Ce dernier avait sauvé des maisons de la démolition en les transformant en coopératives d’habitation.
Lors de la conférence de presse, le rapport intitulé Recension et analyse des stratégies et des instruments municipaux favorisant l’abordabilité en habitation, a été cité. Ce rapport, déposé en août 2024, recommande de privilégier les aides financières pour le logement social et communautaire. En effet, ce sont les seuls logements exclus des lois du marché. De plus, cette étude soutient la coalition qui voit dans le logement social une solution durable à la crise de l’abordabilité.
« Le logement social, communautaire et coopératif est sans but lucratif, permettant d’offrir des logements à un prix inférieur au marché »
Critique du projet de Trudel Corporation
Le projet de Trudel Corporation, qui propose la construction d’un hôtel de luxe de 20 étages a été remis en cause. « Le projet de Trudel Corporation ne respecte pas la trame urbaine et ne résoudra en rien la crise de l’abordabilité qui secoue actuellement le marché du logement au Québec », a déclaré Alice Guéricolas-Gagné. En outre, l’argument de non-rentabilité avancé par le promoteur a été remis en cause. Des récents d’immeubles respectant le PPU et offrant plus de logements avec moins d’étages en sont le contre exemple.
Le respect du PPU : un enjeu crucial
De plus, Marie-Noëlle Béland de l’Engrenage Saint-Roch a rappelé l’importance du Plan particulier d’urbanisme (PPU) adopté en 2017. En effet, il est le fruit d’un compromis entre la vision citoyenne et celle des autres acteurs. Elle a ainsi insisté sur le fait que le respect du PPU est essentiel pour préserver l’identité du quartier. « Le respect du PPU, c’est préserver les percées visuelles pour les générations futures », a-t-elle souligné. Elle a exhorté la Ville à faire respecter ce plan pour maintenir l’équilibre entre développement et qualité de vie.
L’importance des projets à échelle humaine
Les projets à échelle humaine représentent une solution clé proposée par la coalition. Ces projets se distinguent par une hauteur modérée des bâtiments et une intégration harmonieuse dans le milieu de vie. Lors de la conférence, un croquis réalisé par Marc Boutin a été présenté pour illustrer ce concept. Ce croquis démontre à quoi pourrait ressembler un projet à échelle humaine à l’îlot Dorchester. En outre, il souligne l’importance de créer des espaces résidentiels accueillants et adaptés aux besoins des citoyens.
L’urgence d’une réponse adaptée à la crise du logement
Par ailleurs, Hélène Matte, artiste et figure bien connue du quartier, a dénoncé les pratiques spéculatives. « Chercher grossièrement l’acceptabilité sociale en manipulant l’opinion publique ne règle pas la crise du logement », a-t-elle lancé. Ayant également joué un rôle clé dans la revitalisation de Saint-Roch au début des années 2000, elle a exprimé son attachement profond au quartier ainsi que ses préoccupations face à la privatisation du paysage urbain. « Le panorama est un bien collectif. Nous nous opposons à la privatisation du paysage », a-t-elle insisté.
En outre, elle a exprimé son espoir que les voix citoyennes soient entendues et que les projets favorisant la communauté, la proximité et la durabilité soient privilégiés. Pour répondre à cette crise, et dans Saint-Roch plus que partout ailleurs, il faut des logements sociaux », a-t-elle déclaré. « Nous ne voulons pas de tour. Nous voulons un projet à échelle humaine et un maintien du PPU », a-t-elle conclu.
Une mobilisation citoyenne essentielle
La conférence a mis en lumière l’importance de l’implication des citoyen·nes dans les décisions touchant leur milieu de vie. La coalition invite les citoyens à signer la pétition contre la construction de la tour de 20 étages. Cette mobilisation vise à démontrer à la Ville de Québec l’opposition grandissante face à des projets qui ne respectent pas le cadre établi par le PPU et les aspirations des résidents.
Pour en savoir plus
Pour plus d’informations sur le projet et les actions de la coalition Dorchester, consultez le site de la Ville de Québec. Des informations objectives sur l’îlot Dorchester y sont disponibles, incluant les détails du PPU et les propositions actuelles de développement.
Enfin, si vous souhaitez signer la pétition s’opposant au projet actuel suivez ce lien.
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