Une analyse récente menée par Money.ca place Québec en tête des villes canadiennes les plus avantageuses pour les locataires souhaitant économiser afin d’acheter une maison. Cette étude a comparé les grandes villes du pays en tenant compte de l’abordabilité des loyers et du temps nécessaire pour épargner une mise de fonds de 10 % pour l’achat d’une propriété.
Selon les résultats, Québec se distingue par un équilibre favorable entre les coûts de location et le revenu moyen des résidents.
Par Alexandre Morin
Le loyer moyen pour un appartement d’une chambre à Québec est de 911 $ par mois, alors que le revenu annuel moyen des habitants est de 50 500 $. Ainsi, les locataires consacrent en moyenne 21,65 % de leur revenu annuel au loyer, un taux bien inférieur à la moyenne canadienne de 34,5 %.
Les autres grandes villes en comparaison
Parmi les autres grandes villes canadiennes, Montréal et St. John’s se classent également en haut du palmarès pour les locataires souhaitant économiser pour un futur achat. À Montréal, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 960 $, soit 26,3 % du revenu annuel moyen de 43 800 $. À St. John’s, les locataires dépensent environ 27,74 % de leur revenu pour un loyer moyen de 904 $, ce qui rend ces deux villes relativement abordables.
En revanche, Toronto et Vancouver sont les deux pires villes pour les locataires qui souhaitent épargner. À Toronto, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 691 $, soit 48,5 % du revenu annuel moyen de 41 800 $. Vancouver affiche une situation similaire avec un loyer de 1 697 $ et 46,07 % du revenu consacré au logement. Ces niveaux de dépenses en logement laissent peu de marge pour l’épargne, rendant difficile l’accumulation des fonds nécessaires pour l’achat d’une maison.
Épargner pour une mise de fonds : Québec reste en tête
Québec n’est pas seulement avantageuse en matière de loyers. La ville se distingue également par le temps nécessaire pour épargner une mise de fonds de 10 % pour l’achat d’une propriété.
Avec un prix moyen des maisons évalué à 343 200 $ et un revenu annuel moyen de 50 500 $, il est possible selon l’analyse d’économiser une mise de fonds en environ 40,77 mois, soit un peu moins de trois ans et demi. Cela place Québec en tête des grandes villes canadiennes où il est le plus rapide d’accumuler l’épargne nécessaire pour acheter une maison.
En comparaison, les acheteurs potentiels à Toronto doivent compter sur près de treize ans pour réunir une mise de fonds de 10 %, tandis qu’à Vancouver, il faudrait plus de treize ans et demi. Ces différences marquent l’importance de bien choisir son lieu de résidence pour ceux qui envisagent l’achat d’une propriété.
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